Un administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de una propiedad horizontal.
Actualmente, la mayoría de las comunidades de propietarios tienen contratado un administrador de fincas, fundamentalmente porque ofrecen la seguridad de que todos los asuntos relacionados con la gestión de la finca van a ser manejados por un profesional con los conocimientos necesarios, y porque a la vez, ahorra muchas incomodidades y posibles situaciones incómodas entre vecinos.
Para un Administrador de Fincas sin formación, la carga de trabajo que supone la gestión de comunidades puede acarrear una sobrecarga, ya que al contrario que el administrador tradicional de fincas, este tiende a ejercer su labor como administrador, únicamente, cuando se le requiere o surge algún inconveniente. Sin embargo, llevar a cabo la gestión de una comunidad significa una gestión diaria y efectiva.
¿Cuál es la labor de un administrador de fincas?
Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son indispensables para la gestión de las comunidades de vecinos.
Sus funciones se pueden resumir en:
- Cuidar la conservación y entretenimiento de la comunidad, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, comunicando de ellas al Presidente de la comunidad a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
- Gestionar el traspaso de locales comerciales.
- Asesorar sobre cualquier cuestión relativa al inmueble.
- Control y seguimiento de las incidencias que se puedan presentar en la comunidad de vecinos.
- Custodia y gestión de la documentación de la comunidad.
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