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Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades

Este curso de Administración de Fincas y Gestión de Comunidades tiene por objetivo en primer lugar capacitar al alumno en el ejercicio profesional del peritaje y en segundo lugar que conozca las especificaciones de la administración de fincas para así poder desarrollar un trabajo administrativo y gestor completo en este campo.

El curso se descompone en dos manuales, cada uno para un módulo temático. En el primero el alumno estudiará las características del perito judicial haciendo especial énfasis en los siguientes puntos:

dot Peritaje: Estudio de los conceptos de informes, certificaciones y peritaciones, concepto de peritaje cudicial, clases de peritaje y ejemplos prácticos de cada uno de ellos.

dot Marco normativo: El alumno ha de familiarizarse con la normativa básica que regula el ejercicio del peritaje, el estudiante de este curso ha de comprender las diferencias estructurales del sistema judicial distinguiendo la jurisdicción civil, penal, contencioso-administrativa y social.

dot El perito: Los estudiantes aprenderán un gran número de conceptos relacionados con el papel del perito. Estudiarán el código deontológico como garante de imparcialida fundamentada en los conceptos de abstención, recusación y tacha de los peritos. Además aprenderán el valor de la prueba pericial, conociendo los tipos de reconocimientos y el valor de esta ante un tribunal. Seguidamente se estudiará el valor del dictamen  o informe pericial y se aprenderán las diferencias de este respecto a la prueba pericial, conociendo el marco del dictamen, la estructura legal del informe y su valoración judicial.

En cuanto al proceso judicial los estudiantes de este curso de peritaciones especializadas en administración de fincas aprenderán cual es el proceso de intervención del perito dentro del procedimiento judicial, conociendo cómo se realiza la deisgnación judicial de los peritos, el proceso de aceptación del cargo, la intervención de éste en el proceso civil y penal y en los juicios y vistas y además el proceso de defensa del dictamen pericial. Finalmente el alumno conocerá la responsabilidad del perito a nivel profesional, civil, penal y administrativa.

El módulo dos de este curso se centra en el apartado de la administración de fincas, se trata de un módulo que aborda las principales cuestiones sobre el proceso de administración y gestión de comunidades, siendo una formación ideal tanto para personas interesadas en empezar a trabajar en el sector inmobiliario como para personal dedicado ya a este entorno como constructores, promotores y arrendadores.

A lo largo de este módulo del curso de perito judicial en administración de fincas y gestión de comunidades el alumno estudiará los siguientes puntos clave:

dot Propiedad Horizontal: En este punto el alumno estudiará la legislación existente sobre la propiedad horizontal, conociendo además la legislación indirecta que por aplicación subsidiaria se aplica a ésta, el proceso de creación de propiedad horizontal, los trámites de registro de la propiedad y el proceso de extinción. Además el alumno estudiará las figuras jurídicas recogidas dentro de este marco regulador como el concepto de comunidad de bienes, los complejos inmobiliarios privados, el aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles y los edificios destinados a garajes, todo en función del marco delimitado por la LPH.

dot Comunidades: En cuanto a la gestión de comunidades se estudiarán los documentos relativos al título constitutivo y la cuota de participación, posteriormente se analizarán los métodos de establecimiento de normas que rijan las comunidades como normas de régimen interior y estatutos comunitarios y órganos de gobierno y gestión. 

dot Normativa: Dentro de este apartado el alumno estudiará la normativa vigente y los requisitos legales imprescindibles en la constitución de una comunidad de propietarios. El estudiante aprenderá la obligatoriedad de gestionar un seguro en la comunidad y el tipo de bienes que deben estar protegidos. Además se estudrán los procedimientos judiciales dentro de la LPH y los procesos de gestión contable en la adminsitración de comunidades.

Se trata de un curso completo diseñado para que el alumno adquiera una alto grado de capacitación formal y técnica sobre los procesos avanzados de gestión de comunidades y peritaje judicial aplicado a la administración de fincas, siendo una titulación polivalente ideal para promotoras, inmobiliarias, gestoras y grandes entidades inmobiliarias que requieran de personal especializado.

Objetivos

dot Conocer el marco legal de la aplicación de la peritación judicial aplicada a la administración de fincas y la gestión de comunidades

dot Conocer en profundiad los tipos de peritaje, la aplicación al sistema judicial, sus funciones, tipos, características, y formas de elaboración de dictámenes. 

dot Estudiar la normativa reguladora de la LPH y su ámbito de aplicación a la gestión de fincas y comunidades.

Materiales

CURSO A DISTANCIA

dot Dos Manuales Teóricos

dot Un Cuaderno de Evaluación

2 Manuales, 1 Cuaderno - Ges Formación

Metodología

CURSO A DISTANCIA

La metodología a seguir se basa en ir leyendo el  manual teórico del Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades e ir cumplimentando los ejercicios de autoevaluación y en su caso los supuestos prácticos que se encuentran al final del manual.

Para el curso a distancia esta será la metodología a aplicar, ideada para garantizar un aprendizaje real de los contenidos. Además el alumno tendrá a su disposición el contacto de su tutor personal, al que podrá consultarle dudas sobre los temas y ejercicios, notificarle el estado de sus estudios y cualquier cuestión relacionada con el estudio del curso a distancia.

Evaluación

EVALUACIÓN CURSO A DISTANCIA

Para la evaluación del curso de Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades a distancia, el alumno deberá hacernos llegar el cuaderno de ejercicios y en su caso los supuestos prácticos realizados. La titulación será entregada al alumno, una vez se haya comprobado el nivel de calificación previsto tras haber respondido correctamente al 60% o más de la parte evaluable.

MÓDULO I PERITO JUDICIAL

TEMA 1. INFORME, DICTAMEN Y PERITACION. EL PERITO. CLASES DE PERITOS

1.1 Concepto de informe, dictamen, peritación y certificados.

1.2 Concepto de perito. Perito judicial.

1.3 Clases de peritos.

1.4. Ejemplos de tipos de peritajes.

 

TEMA 2. NORMATIVA BASICA DE APLICACION. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL

2.1 Normativa básica. Marco legal.

2.2 Estructura y organización judicial

2.3 La jurisdicción civil

2.4 La jurisdicción penal

2.5 La jurisdicción contencioso-administrativo

2.6 La jurisdicción social

 

TEMA 3. REQUISITOS Y NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS. GARANTÍAS DE IMPARCIALIDAD: ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA

3.1 Requisitos que se exigen a un perito.

3.2. La deontología. La Ética. Normas deontológicas de los peritos.

3.3 Garantías de imparcialidad: abstención, recusación y tacha de los peritos.

 

TEMA 4. LA PRUEBA PERICIAL. VALORACION

4.1 Conceptos generales. Medios de prueba.

4.2. La prueba judicial y la prueba de parte.

4.3 El reconocimiento pericial. Tipos de reconocimientos.

4.4. Valoración de la prueba judicial.

 

TEMA 5. EL DICTAMEN O INFORME PERICIAL

5.1 Concepto de dictamen pericial judicial.

5.2 Estructura del informe. Requisitos legales.

5.3 Valoración de la prueba judicial. Dictamen.

 

TEMA 6. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL

6.1 Designación judicial de peritos. Listados de peritos

6.2 Aceptación del cargo.

6.3. Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal

6.4. Intervención del perito en el juicio o vista

6.5. Como defender el dictamen pericial

 

TEMA 7. HONORARIOS DEL PERITO

7.1. Conceptos generales

7.2. Provisión de fondos.

7.3. Honorarios del perito en el procedimiento civil

7.4. Honorarios del perito en el procedimiento penal

7.5. Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro.

 

TEMA 8. RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL

8.1 Introducción a la responsabilidad profesional

8.2 La responsabilidad civil

8.3 La responsabilidad penal

8.4 La responsabilidad administrativa o disciplinaria

8.5. El seguro de responsabilidad civil

 

TEMA 9. ALGUNOS TIPOS DE PERITACIONES

9.1 La peritación de daños en la edificación

9.2 La peritación en tasación y valoración inmobiliaria

9.3 La peritación médico-legal

9.4 La peritación informática

 

ANEXOS

Anexo I. Bibliografía

Anexo II. Modelos de Dictámenes periciales

 

MODULO II ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y GESTIÓN DE COMUNIDADES

 

TEMA 1. La propiedad horizontal. Constitución y extinción

1.1 Legislación Directa de la Propiedad Horizontal.

1.2 Legislación Indirecta de aplicación subsidiaria a la Propiedad Horizontal.

1.3 Creación de la Propiedad Horizontal.

1.4 La Propiedad Horizontal y el Registro de la Propiedad.

1.5 Extinción de la Propiedad Horizontal.

 

TEMA 2: Figuras jurídicas recogidas en la ley de propiedad horizontal

2.1 Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el Código Civil.

2.2 Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH

2.3 El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH

2.4 Edificios destinados a garajes

 

TEMA 3. El título constitutivo y la cuota de participación

3.1. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación

3.2. La cuota de participación

 

TEMA 4. Normas que rigen las comunidades: Los Estatutos y normas de régimen interior

4.1 Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

4.2 Normas de régimen interior. Diferencia con los Estatutos

4.3 Relaciones de vecindad

4.4. Documentación obligatoria en la comunidad de propietarios.

 

TEMA 5. Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios

5.1. La junta de propietarios

5.2. El presidente.

5.3. El vicepresidente

5.4. El secretario.

5.5 El administrador

 

TEMA 6 Elementos comunes y privativos

6.1. Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.

6.2. Los elementos privativos.

6.3. Casos particulares de actuación en la comunidad de propietarios

 

TEMA 7. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal

7.1. Derechos y obligaciones de la comunidad.

7.2. Derechos y obligaciones de los propietarios.

7.3. El fondo de reserva.

 

TEMA 8. Las obras en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento

8.1. La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.

8.1. Realización de Obras en elementos comunes.

8.2. Realización de Obras en elementos privativos.

 

TEMA 9. Personal al servicio de las Comunidades de Propietarios.

9.1 Contratación de personal

9.2 Cotización a la Seguridad Social

9.3. Trámites periódicos

9.4. Extinción de la relación laboral.

9.5. La Prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios

 

TEMA 10. El seguro en la comunidad de propietarios

10.1 La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.

10.2 Tipos de seguros en función del uso del inmueble.

10.3 Bienes a asegurar en una comunidad de propietarios.

10.4 Pólizas de seguros de la comunidad de propietarios.

10.5 Coberturas de un seguro de comunidad de propietarios.

 

TEMA 11. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal

11.1 Introducción

11.2 La Legitimación en el procedimiento

11.3 la postulación procesal

11.4 Los procedimientos judiciales en la LPH

11.5 La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal

 

TEMA 12. La Contabilidad en la Comunidad de Propietarios

12.1 Introducción

12.2. El Plan General Contable de las Comunidades de Propietarios

12.3. Cuadro de Cuentas

12.4. Resumen

12.5. Examen de autoevaluación

Otras preguntas y cuestiones prácticas


07/09/2016
Contento con el curso

En general, estoy muy satisfecho con la realización de este curso, el temario está muy bien explicado y la atención excelente.

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