Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones

Precio original: 980,00 €
Beca: 360,00 €
Precio final: 620,00 €
Fináncialo sin interes
Plazos
620.00 €
He leido y acepto la política de privacidad.

550 horas de formación
Modalidad Distancia y/u Online
Certificado Aenor

Si siempre has deseado en formarse en el sector de la gestión inmobiliaria, tasaciones y valoraciones, con la finalidad de poder centrarse en la agencia inmobiliaria y las tasaciones y valoraciones de los inmuebles, y no sabe dónde realizar esta formación, el curso de gestión inmobiliaria, tasaciones y valoraciones es todo lo que necesitas.

Con el curso de gestión inmobiliaria. Tasaciones y valoraciones podrá aprender todos los conceptos necesarios sobre este sector, donde aprenderá los diferentes tipos de inmuebles los cuales el profesional deberá de saber tasar y valorar, con la finalidad de adquirir esta información o bien para poder realizar la compra venta y el arrendamiento de los inmuebles.

Las personas que necesitan de la realización de una tasación, una valoración o que están interesadas en un inmueble con ciertas características, suelen acudir a una  agencia inmobiliaria, con el fin de que un agente inmobiliario les asesore y le preste los servicios que necesita. Es por ello, que el papel que desempeña un agente inmobiliario es de real importancia y debe de tener los conocimientos y destrezas necesarios para poder llevar a cabo su trabajo.

¿Cuáles son las funciones de la gestión inmobiliaria. Tasaciones y valoraciones?

Los gestores inmobiliarios expertos en las tasaciones y valoraciones de los inmuebles tienen diversas funciones. A lo largo del desarrollo del contenido de esta formación, se podrá estudiar y profundizar en dichas funciones.

Alguna de estas funciones pueden ser, informar a los clientes sobre compraventa o arrendamientos de inmuebles, elaborar informes de valoración, teniendo en cuenta los diversos métodos de valoración existentes para cada tipo de inmueble, saber a traer a nuevos clientes, calcular el valor de tasaciones en diferentes circunstancias, entre otros.

¿Dónde estudiar para ser gestión inmobiliaria. Tasaciones y valoraciones?

En GES Formación le damos la oportunidad de realizar y formarse en el ámbito de la gestión inmobiliaria, las tasaciones y valoraciones. Esta formación le ayudará a la hora de ampliar el currículum y por ende poder encontrar un puesto de trabajo en un futuro.

Nuestro centro de formación da la posibilidad de realizar el curso de gestión inmobiliaria. Tasaciones y valoraciones mediante dos modalidades, siendo estas online o distancia. Estas dos modalidades dan la oportunidad al alumno de realizar la formación desde cualquier lugar, sin tener la necesidad de desplazarse a un centro de formación. Cabe destacar que estas dos modalidades de da al alumno disponibilidad horaria, lo que quiere decir, que será el propio alumno quien organice su tiempo y forma de estudio.

GES Formación cuenta con tutores personales para el alumno, que se encuentran especializados en este sector. Estos se encontrarán a la disposición del alumno para poder solventar aquellas dudas que puedan surgir a lo largo de la formación.

¿Qué objetivos persigue este curso?

El principal objetivo que se pretende conseguir con este curso es que los alumnos adquieran los conocimientos necesarios a través de los medios didácticos aportados y con la ayuda del tutor personal, en caso de que fuera necesario.

A demás, en cada uno de los temas que tiene este curso, el alumno deberá de alcanzar los objetivos propuestos. Con la finalidad de que adquiera los conocimientos de forma continua y que su formación sea completada de forma favorable. Algunos de estos objetivos persiguen el conocimiento de la propia inmobiliaria, los diferentes métodos de tasaciones y valoraciones, desarrollar diferentes contenidos como es la compraventa y el arrendamiento, entre otro muchos.

¿A quién va dirigido el curso de gestión inmobiliario. Tasaciones y valoraciones?

El curso de gestión inmobiliario. Tasaciones y valoraciones va dirigido especialmente a aquellas personas que deseen ampliar sus conocimientos y/o adquirir nuevos.

De igual manera este curso va dirigido a aquellas personas que deseen iniciar un nuevo proyecto en referencia al sector inmobiliario y por ello necesitan adquirir nuevos conocimientos o saber más sobre este ámbito.

El curso de gestión inmobiliario. Tasaciones y valoraciones es una formación destinado a todas las personas que quieran formarse y tengan ganas de aprender sobre este ámbito.

Objetivos

  • Desarrollar el sector inmobiliario.
  • Exponer la promotora inmobiliaria, la constructora y la inmobiliaria.
  • Describir el marketing y la comercialización inmobiliaria.
  • Identificar los derechos de los consumidores de inmueble.
  • Mostrar los derechos reales.
  • Concretar en el derecho real de garantía.
  • Desarrollar la compraventa de inmuebles.
  • Profundizar en el Registro de la Propiedad.
  • Exponer el contrato de arrendamiento de inmuebles.
  • Distinguir entre arrendamientos urbanos y arrendamiento de uso distinto al de vivienda.
  • Especificar la propiedad horizontal.
  • Saber diferenciar entre precio, valor y coste.
  • Conocer las diferencias de la tasación y de la valoración.
  • Saber cómo llevar a cabo una tasación de un inmueble.
  • Saber cuáles son las leyes que intervienen en las tasaciones inmobiliarias.
  • Profundizar en las Orden ECO/805/2003.
  • Conocer el la Ley de Suelo y sus correspondientes textos refundidos.
  • Conocer las normas de planeamiento municipal.
  • Aprender la legislación del Plan General de Ordenación municipal.
  • Saber aplicar la Normativa Urbanística en la tasación.
  • Saber diferenciar entre los diferentes métodos existentes.
  • Conocer cuál es la aplicabilidad de cada uno de los métodos.
  • Saber calcular el valor según los diferentes métodos.
  • Conocer los diferentes tipos de métodos de valoración.
  • Saber identificar cuáles son las depreciaciones del inmueble para realizar el valor de tasación.
  • Conocer el valor catastral.
  • Conocer los diferentes tipos de valoraciones hipotecarias.
  • Saber diferenciar y aplicar la valoración según el tipo de valoración.
  • Conocer la finalidad de encontrar el valor de tasación de los diferentes edificios.
  • Saber cuáles son los apartados que se debe incluir en un informe de tasación
  • Aprender a elaborar un informe de tasación.
  • Conocer los diferentes documentos necesarios para la elaboración de un informe de tasación independientemente del tipo que sea.
  • Aprende a calcular el valor de tasación en diferentes circunstancias.

Contenido del pack formativo

  • Carta de presentación
  • Guía del alumno
  • 4 manuales teóricos
  • Maletín porta documentos
  • Bolígrafo
  • Acceso a Plataforma Virtual

Metodología

La metodología de aprendizaje para el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones consiste en el estudio de los distintos temas en los que se estructura, así como en la realización de los supuestos prácticos en su caso.

Los contenidos están diseñados para garantizar un aprendizaje eficaz y ameno.

Además, tendrá a su disposición un tutor personal especializado, al que podrá consultar todas sus dudas sobre el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones. Su tutor también le realizará un seguimiento periódico para comprobar su evolución.

Evaluación

Para proceder a la evaluación del Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, se deberán realizar todas las actividades y ejercicios propuestos.

Una vez se compruebe que se han superado al menos el 60% de los diferentes apartados evaluables del Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, le será entregada su titulación y podrá inscribirse en la bolsa de empleo de GES Formación.

Además, en caso de que hubiese realizado prácticas relacionadas, podrá solicitar a la empresa un certificado de prácticas en el que conste el nivel de satisfacción de la empresa con las funciones y tareas desempeñadas.

  • BLOQUE I: AGENTE INMOBILIARIO

    • MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

      1. INTRODUCCIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO
        1. Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario
        2. La profesión de agente inmobiliario
        3. ¿qué es el código deontológico?
          1. El código deontológico en la profesión inmobiliaria
        4. Tipos de contratos de servicios cliente-mediador
          1. El contrato de mandato
          2. El contrato de arrendamiento de servicio
          3. Contrato de mediación y corretaje
          4. Nota de encargo
      2. LA INMOBILIARIA
        1. Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria
          1. El promotor inmobiliario
          2. El constructor inmobiliario
          3. El agente inmobiliario
        2. La inmobiliaria
          1. Propiedad inmobiliaria urbana y rústica
          2. Clasificación del suelo
          3. Límites, derechos y obligaciones derivados
          4. Las parcelaciones
          5. Productos inmobiliarios
        3. Requisitos para montar una inmobiliaria
    • MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

      1. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA
        1. Marketing inmobiliario
          1. Proceso del marketing inmobiliario
        2. Mercado, necesidades y clientes
          1. Target
        3. Objetivos perseguidos por la inmobiliaria
          1. Objetivos de negocios de la inmobiliaria
          2. Objetivos de marketing digital inmobiliario
        4. Estrategia de marketing
        5. Elaboración de plan de marketing inmobiliario
        6. Comercialización inmobiliaria
          1. Vínculo entre agente inmobiliario y cliente
          2. Técnicas de ventas inmobiliarias
    • MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO

      1. DERECHOS DE LOS ADQUISIDORES Y ARRENDATARIAOS DE INMUEBLES
        1. Derechos de los consumidores
          1. Derechos básicos de los consumidores
          2. Información previa al contrato
          3. Documentación complementaria
        2. Derechos y obligaciones de los arrendatarios
      2. LOS DERECHOS REALES Y  DE LA PROPIEDAD
        1. Derechos reales
        2. Derecho de propiedad
          1. Protección constitucional de derecho de propiedad
        3. El usufructo
        4. La servidumbre
        5. Limitaciones del dominio
        6. Conflictos de vecindad
      3. LA HIPOTECA INMOBILIARIA: DERECHOS REALES DE GARANTÍA
        1. Derecho real de garantía
        2. La hipoteca inmobiliaria
          1. Intervinientes en la hipotecaria
          2. La formación de la hipoteca
          3. El objeto
          4. La obligación de la hipoteca
          5. La extinción
    • MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA

      1. LA COMPRAVENTA
        1. Trámites previos al contrato de compraventa
          1. Contrato de arras
          2. Contrato de opción de compra
          3. Promesa de compra y venta
        2. Los contratos de compraventa
          1. Economía y jurisdicción
          2. Objeto de la compraventa
          3. Forma y perfección de la compraventa
          4. Intervinientes en la compraventa
            1. Obligaciones del vendedor
            2. Obligaciones del comprador
      2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
        1. Derecho inmobiliario registral
          1. Publicidad registral
        2. El registro de la propiedad
          1. Registro de la finca como objeto
        3. Inmatriculación
        4. Situaciones y títulos inscribibles
          1. Situaciones de ingreso en el registro de la propiedad
          2. Títulos
          3. Objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
        5. Procedimiento registral de la propiedad
          1. Solicitud y petición de la inscripción
          2. Asiento de la presentación
          3. Calificación
          4. Extensión del asiento. Inscripción
          5. Fe pública registral
          6. Anotaciones preventivas
    • MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS

      1. EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO
        1. Introducción
        2. Contenido y redacción del contrato de arrendamiento
        3. Elementos intervinientes del arrendamiento
          1. Normativa y leyes
            1. Características de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
          2. Derechos y obligaciones del arrendatario
          3. Derechos y obligaciones del arrendador
        4. Cesión de contrato
        5. Enajenación del inmueble arrendado
        6. Extinción del arrendamiento
        7. Desahucio
      2. ARRENDAMIENTOS URBANOS
        1. Regímenes normativos
          1. Decreto Boyer
          2. Extinción del decreto Boyer
        2. Tipos de contratos y características
          1. Contrato de arrendamiento: vivienda
          2. Duración de contrato
          3. Renta
          4. Fianza
          5. Obras realizadas en el inmueble
          6. Cesión
          7. La subrogación en el contrato
          8. Extinción
        3. Indemnizaciones al propietario e inquilino
      3. ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA
        1. Régimen transitorio
        2. Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda
          1. Duración
          2. Renta de arrendamiento
          3. Fianza
          4. Obras realizadas en el inmueble
          5. Cesión
          6. Subrogación
          7. Extinción
        3. Indemnización al propietario e inquilino
        4. El arrendamiento de industrial
    • MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL
      1. CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
        1. La propiedad horizontal
        2. Proceso de constitución
          1. Diferentes formas de creación
          2. Requisitos de constitución
        3. Extinción propiedad horizontal
        4. El título constitutivo de la propiedad horizontal
        5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
        6. Las urbanizaciones
        7. Naturaleza jurídica de los garajes
        8. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
        9. Preguntas frecuentes
      2. ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN
        1. Preámbulo
        2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
        3. Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición
        4. Preguntas frecuentes
    GLOSARIO
    ANEXOS
    SUPUESTOS PRÁCTICOS
  • BLOQUE II: TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

    1. CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
      1. ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
        1. La peritación inmobiliaria
        2. La tasación inmobiliaria
      2. Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria
        1. Tipos de valor
      3. Valor de tasación
        1. Metodología para realizar una tasación
        2. Uso de la tasación
        3. Diferenciación entre valoración, tasación y peritación
        4. Solicitante de la tasación
        5. Encargo de realizar la tasación
        6. Entidades tasadoras
        7. Contenido de informe de tasación
      4. Valor catastral
      5. Valor de expropiación o justiprecio
      6. Procedimientos previos a una tasación
      7. Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
      8. Registro de la propiedad y catastro
        1. El catastro
        2. Registro de la propiedad
    2. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS
      1. Legislación básica
      2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003
        1. Objetivo de la Orden ECO/805/2003
        2. Principios que rigen las valoraciones inmobiliarias
        3. Aspectos importantes sobre las normas de valoración de bienes inmuebles
      3. Ley del suelo y valor catastral del suelo
        1. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto de la Ley de Suelo
        2. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo
        3. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
        4. Valoración catastral del suelo
    3. URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
      1. Definición  delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
        1. Legislación vigente: plan general de ordenación urbana
        2. Estudio de las distintas unidades de ordenación
      2. Aplicación de la Normativa urbanística a una tasación
      3. Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.
    4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
      1. Métodos de valoración
      2. Métodos de comparación
        1. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
        2. Elementos especulativos
        3. Los testigos
        4. Factores influyentes en el método comparativo. Homogeneización
        5. Ajustes del valor por comparación
      3. Método de capitalización de rentas
        1. Aplicabilidad y requisitos para la utilización
        2. Procedimiento de cálculo de valor por actualización
        3. Fórmula de cálculo del valor por actualización
        4. Ejemplo práctico sobre métodos de capacitación de rentas
      4. Método de coste de reposición
        1. Aplicabilidad  y requisitos del método de coste
        2. Coste de reposición bruto (CRB)
        3. Ejemplo de cálculo de coste de reposición bruto (CRB)
        4. Coste de reposición depreciación o neto (CRD o CRN)
    5. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
      1. Método del valor residual.
        1. Método residual dinámico
        2. Método residual estático
        3. Ejemplos prácticos del cálculo por método residual
      2. Valores catastrales
        1. EL valor catastral del inmueble
      3. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
      4. Depreciación del valor de tasación
        1. Depreciación física
        2. Depreciación funcional
        3. Depreciación económica
        4. Procedimientos y normativas de aplicación para la tasación de solares
        5. Niveles urbanísticos del terreno y método de valoración
          1. Método de tasación de solares
          2. Tasación de fincas rústicas
      5. Casos especiales
    6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
      1. Valoración y elementos de edificios
        1. Valor de tasación y elementos de edificios para el mercado hipotecario
          1. Valoración a efectos de garantía hipotecaria.
          2. Viviendas protegidas
          3. Viviendas en régimen de alquiler
        2. Valor de tasación y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones
        3. Valor de tasación y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliaria
      2. Valoración de fincas rústicas
      3. Valoración de solares y terrenos
      4. Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos
      5. Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos
        1. Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
        2. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
    7. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
      1. Contenido del informe
      2. Elementos integrantes de la tasación
      3. Descripción económica y jurídica del inmueble
      4. Análisis del mercado
      5. Datos y cálculo de los valores técnicos
      6. Advertencias y condiciones de la tasación
      7. Valor de tasación
      8. Documentación anexa al informe
    8. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
      1. Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias
        1. Cálculo del valor técnico de un local comercial
        2. Cálculo del valor de tasación de un local arrendado
        3. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 1: vivienda unifamiliar adosada
        4. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 2: vivienda plurifamiliar situada en un edificio
        5. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 3: vivienda unifamiliar aislada con exceso de edificabilidad no consumida.
        6. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de un aparcamiento
        7. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 1
        8. Ejemplo de cálculo de valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 2
        9. Cálculo del valor de un terreno urbano con viviendas
        10. Cálculo del valor de tasación de un terreno rústico de explotación agrícola por método de comparación

19/07/2019

Interesante

Muy contento con la realización de este curso, me ha permitido realizarlo en mis ratos libres y sin presiones.

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