Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Precio original: 828,57 €
Beca: 248,57 €
Precio final: 580,00 €
Fináncialo sin interes
Plazos
580.00 €
He leido y acepto la política de privacidad.

300 horas de formación
Modalidad Distancia y/u Online
TUTORIZACIÓN PERSONALIZADA
GESTIÓN DE PRÁCTICAS EN EMPRESAS
FINANCIACIÓN SIN INTERESES
AGENCIA DE COLOCACIÓN
Certificado Aenor

El tasador inmobiliario es aquel profesional encargado de realizar los informes de tasación, siempre adecuándose a las normas aplicables a cada tipo de tasación.

El presente curso de tasaciones y valoraciones inmobiliarias ha sido elaborado con la finalidad de que el alumno adquiera los conocimientos necesarios para:

  • Saber diferenciar entre precio, valor y coste.
  • Conocer las diferencias de la tasación y de la valoración.
  • Saber cómo llevar a cabo una tasación de un inmueble.
  • Saber cuáles son las leyes que intervienen en las tasaciones inmobiliarias.
  • Conocer los métodos de tasación y valoración.
  • Saber identificar cuáles son las depreciaciones del inmueble para realizar el valor de tasación.
  • Conocer el valor catastral.
  • Conocer los diferentes tipos de valoraciones hipotecarias.
  • Conocer la finalidad de encontrar el valor de tasación de los diferentes edificios.
  • Elaborar un informe de tasación.

Durante la realización de este curso, el alumno estudiará los conceptos generales de tasaciones y valoraciones inmobiliarias, desde el valor de la tasación, el valor catastral, el valor de expropiación o justiprecio, hasta los procedimientos previos a una tasación y registro de una propiedad.

Para desempeñar la labor de tasador inmobiliario, el alumno deberá conocer todo lo referente a la normativa y leyes aplicables a las tasaciones inmobiliarias, en este sentido, el contenido de este material está elaborado en base de la Orden ECO/805/2003 y sus posteriores modificaciones.

Asimismo, se abordarán los conceptos relacionados con urbanismo y planteamiento municipal, como la legislación vigente al plan general de ordenación urbana, el estudio de las distintas unidades de ordenación y la aplicación de la Normativa urbanística a una tasación inmueble.

El valor de la tasación, tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.

Por ello, el alumno del curso de especialista en tasaciones y valoraciones inmobiliarias aprenderá los métodos de valoración para desempeñar la labor como profesional, además de los criterios, uso y finalidad de los diferentes métodos junto al concepto de precarización del valor de tasación. Los métodos que se estudiarán son los siguientes:

  • Métodos de valoración.
  • Métodos de comparación.
  • Método de capitalización de rentas.
  • Método de coste reposición.
  • Método del valor residual.

La tasación de un inmueble la realiza un tasador que acude al inmueble para proceder a tasarlo, medirlo y fotografiarlo, para posteriormente elaborar un plano del mismo. Asimismo, realiza una identificación física del inmueble, su localización, superficie, características y estado aparente.

Para realizar esta labor, el presente curso aborda las técnicas de valoración de bienes inmuebles y derechos, tales como: valoración y elementos de edificios, valoración de fincas rústicas, valoración de solares y terrenos, valoración de determinados derechos y bienes objetos de los mismos y cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos.

Un tasador inmobiliario es aquel que establece el precio en el mercado del inmueble, para ello estudia por completo las características y la ubicación de la vivienda para poder determinar su valor y realizar así un informe de valoración del inmueble.

Este curso de tasaciones y valoraciones inmobiliarias engloba los conceptos para la elaboración de informes de valoración de un inmueble, tales como:

  • Contenido del informe.
  • Elementos integrantes de la tasación.
  • Descripción económica y jurídica del inmueble.
  • Análisis del mercado.
  • Datos y cálculo de los valores técnicos.
  • Advertencias y condiciones de la tasación.
  • Valor de tasación.
  • Documentación anexa al informe.

Además, los alumnos de este curso, estudiarán diferentes supuestos prácticos y ejemplos, donde podrán aprender a elaborar las valoraciones y las tasaciones en diferentes circunstancias.

Una vez finalizado el curso, el alumno habrá adquirido las competencias profesionales imprescindibles para realizar una tasación o valoración. Por lo que podrá aspirar a un puesto laboral dentro de este sector.

Si estas interesado en cursos similares, en GES Formación, disponemos de una amplia oferta de cursos especializados en este ámbito, no dudes en consultar nuestro Curso de Perito Judicial Inmobiliario. Tasaciones y Valoraciones, o el Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades y prepárate para convertirte en un experto de este sector.

Objetivos

  • Saber diferenciar entre precio, valor y coste.
  • Conocer las diferencias de la tasación y de la valoración.
  • Saber cómo llevar a cabo una tasación de un inmueble.
  • Saber cuáles son las leyes que intervienen en las tasaciones inmobiliarias.
  • Profundizar en las Orden ECO/805/2003.
  • Conocer el la Ley de Suelo y sus correspondientes textos refundidos.
  • Conocer las normas de planeamiento municipal.
  • Aprender la legislación del Plan General de Ordenación municipal.
  • Saber aplicar la Normativa Urbanística en la tasación.
  • Saber diferenciar entre los diferentes métodos existentes.
  • Conocer cuál es la aplicabilidad de cada uno de los métodos.
  • Saber calcular el valor según los diferentes métodos.
  • Conocer los diferentes tipos de métodos de valoración.
  • Saber identificar cuáles son las depreciaciones del inmueble para realizar el valor de tasación.
  • Conocer el valor catastral.
  • Conocer los diferentes tipos de valoraciones hipotecarias.
  • Saber diferenciar y aplicar la valoración según el tipo de valoración.
  • Conocer la finalidad de encontrar el valor de tasación de los diferentes edificios.
  • Saber cuáles son los apartados que se debe incluir en un informe de tasación
  • Aprender a elaborar un informe de tasación.
  • Conocer los diferentes documentos necesarios para la elaboración de un informe de tasación independientemente del tipo que sea.
  • Aprende a calcular el valor de tasación en diferentes circunstancias.

Contenido del pack formativo

  • Carta de presentación
  • Guía del alumno
  • 2 manuales teóricos
  • Maletín porta documentos
  • Bolígrafo
  • Acceso a Plataforma Virtual

Metodología

La metodología de aprendizaje para el Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias consiste en el estudio de los distintos temas en los que se estructura, así como en la realización de los supuestos prácticos en su caso.

Los contenidos están diseñados para garantizar un aprendizaje eficaz y ameno.

Además, tendrá un seguimiento y una tutorización personalizada, para que pueda consultar todas sus dudas sobre el Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.

Evaluación

Para proceder a la evaluación del Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, se deberán realizar todas las actividades y ejercicios propuestos.

Una vez se compruebe que se han superado al menos el 60% de los diferentes apartados evaluables del Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, le será entregada su titulación.

Además, en caso de que hubiese realizado prácticas relacionadas, podrá solicitar a la empresa un certificado de prácticas en el que conste el nivel de satisfacción de la empresa con las funciones y tareas desempeñadas.

Matrícula

Esta acción formativa tiene abierto su periodo de matrícula. La dirección del centro podrá cerrar dicho periodo en cualquier momento.

La vigencia de las condiciones ofertadas se mantendrá durante un periodo de 7 días naturales desde que se haya proporcionado la información a la persona interesada.

Duración

Esta acción formativa tiene un total de 300 horas lectivas.

Al tratarse de una formación individual, la fecha de inicio será el momento en el que un alumno/a se matricule, y la fecha de finalización será 11 meses después.

Destinatarios y requisitos

Esta formación está destinada a cualquier persona que desee ampliar sus conocimientos en este ámbito.

Profesorado

El profesorado que imparte y/o tutoriza esta acción formativa cuenta con la capacitación pedagógica y/o experiencia laboral suficiente.

Se podrá contactar con el profesorado y/o tutores mediante correo electrónico, con un plazo máximo de respuesta de 48 horas (días laborables).

ÍNDICE DE CONTENIDOS

 

  1. CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS

    1. ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
    2. Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria
    3. Valor de tasación
      1.  
    4. Valor catastral
    5. Valor de expropiación o justiprecio
    6. Procedimientos previos a una tasación
    7. Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
    8. Registro de la propiedad y catastro
  2. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS

    1. Legislación básica
    2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003
    3. Ley del suelo y valor catastral del suelo
  3. URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL

    1. Definición  delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
    2. Aplicación de la Normativa urbanística a una tasación
    3. Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.
  4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)

    1. Métodos de valoración
    2. Métodos de comparación
    3. Método de capitalización de rentas
    4. Método de coste de reposición
  5. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)

    1. Método del valor residual.
    2. Valores catastrales
    3. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
    4. Depreciación del valor de tasación
      1.  
    5. Casos especiales
  6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

    1. Valoración y elementos de edificios
    2. Valoración de fincas rústicas
    3. Valoración de solares y terrenos
    4. Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos
    5. Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos
  7. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN

    1. Contenido del informe
    2. Elementos integrantes de la tasación
    3. Descripción económica y jurídica del inmueble
    4. Análisis del mercado
    5. Datos y cálculo de los valores técnicos
    6. Advertencias y condiciones de la tasación
    7. Valor de tasación
    8. Documentación anexa al informe
  8. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

    1. Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias
      1. Cálculo del valor técnico de un local comercial
      2. Cálculo del valor de tasación de un local arrendado
      3. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 1: vivienda unifamiliar adosada
      4. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 2: vivienda plurifamiliar situada en un edificio
      5. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 3: vivienda unifamiliar aislada con exceso de edificabilidad no consumida.
      6. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de un aparcamiento
      7. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 1
      8. Ejemplo de cálculo de valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 2
      9. Cálculo del valor de un terreno urbano con viviendas
      10. Cálculo del valor de tasación de un terreno rústico de explotación agrícola por método de comparación

31/05/2018

Satisfecho con el curso

El curso ha sido interesante y además está adaptado para que lo realices a tu ritmo. Además el tutor siempre respondía muy rápido.

01/09/2016

Muy bueno

Un curso muy completo e interesante y lo mejor es que lo he ido haciendo a mi ritmo, sin agobios.

 ¿Has sido alumno/a? Envía ahora tu valoración

Formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional. Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad salvo por vías de acreditación de competencias profesionales, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición según requisitos de la convocatoria.

Las cookies nos permiten ofrecerte un mejor servicio. Al seguir navegando en el sitio, aceptas el uso que hacemos de ellas. Más información.