El tasador inmobiliario es aquel profesional encargado de realizar los informes de tasación, siempre adecuándose a las normas aplicables a cada tipo de tasación.
El presente curso de tasaciones y valoraciones inmobiliarias ha sido elaborado con la finalidad de que el alumno adquiera los conocimientos necesarios para:
- Saber diferenciar entre precio, valor y coste.
- Conocer las diferencias de la tasación y de la valoración.
- Saber cómo llevar a cabo una tasación de un inmueble.
- Saber cuáles son las leyes que intervienen en las tasaciones inmobiliarias.
- Conocer los métodos de tasación y valoración.
- Saber identificar cuáles son las depreciaciones del inmueble para realizar el valor de tasación.
- Conocer el valor catastral.
- Conocer los diferentes tipos de valoraciones hipotecarias.
- Conocer la finalidad de encontrar el valor de tasación de los diferentes edificios.
- Elaborar un informe de tasación.
Durante la realización de este curso, el alumno estudiará los conceptos generales de tasaciones y valoraciones inmobiliarias, desde el valor de la tasación, el valor catastral, el valor de expropiación o justiprecio, hasta los procedimientos previos a una tasación y registro de una propiedad.
Para desempeñar la labor de tasador inmobiliario, el alumno deberá conocer todo lo referente a la normativa y leyes aplicables a las tasaciones inmobiliarias, en este sentido, el contenido de este material está elaborado en base de la Orden ECO/805/2003 y sus posteriores modificaciones.
Asimismo, se abordarán los conceptos relacionados con urbanismo y planteamiento municipal, como la legislación vigente al plan general de ordenación urbana, el estudio de las distintas unidades de ordenación y la aplicación de la Normativa urbanística a una tasación inmueble.
El valor de la tasación, tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
Por ello, el alumno del curso de especialista en tasaciones y valoraciones inmobiliarias aprenderá los métodos de valoración para desempeñar la labor como profesional, además de los criterios, uso y finalidad de los diferentes métodos junto al concepto de precarización del valor de tasación. Los métodos que se estudiarán son los siguientes:
- Métodos de valoración.
- Métodos de comparación.
- Método de capitalización de rentas.
- Método de coste reposición.
- Método del valor residual.
La tasación de un inmueble la realiza un tasador que acude al inmueble para proceder a tasarlo, medirlo y fotografiarlo, para posteriormente elaborar un plano del mismo. Asimismo, realiza una identificación física del inmueble, su localización, superficie, características y estado aparente.
Para realizar esta labor, el presente curso aborda las técnicas de valoración de bienes inmuebles y derechos, tales como: valoración y elementos de edificios, valoración de fincas rústicas, valoración de solares y terrenos, valoración de determinados derechos y bienes objetos de los mismos y cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos.
Un tasador inmobiliario es aquel que establece el precio en el mercado del inmueble, para ello estudia por completo las características y la ubicación de la vivienda para poder determinar su valor y realizar así un informe de valoración del inmueble.
Este curso de tasaciones y valoraciones inmobiliarias engloba los conceptos para la elaboración de informes de valoración de un inmueble, tales como:
- Contenido del informe.
- Elementos integrantes de la tasación.
- Descripción económica y jurídica del inmueble.
- Análisis del mercado.
- Datos y cálculo de los valores técnicos.
- Advertencias y condiciones de la tasación.
- Valor de tasación.
- Documentación anexa al informe.
Además, los alumnos de este curso, estudiarán diferentes supuestos prácticos y ejemplos, donde podrán aprender a elaborar las valoraciones y las tasaciones en diferentes circunstancias.
Una vez finalizado el curso, el alumno habrá adquirido las competencias profesionales imprescindibles para realizar una tasación o valoración. Por lo que podrá aspirar a un puesto laboral dentro de este sector.
Si estas interesado en cursos similares, en GES Formación, disponemos de una amplia oferta de cursos especializados en este ámbito, no dudes en consultar nuestro Curso de Perito Judicial Inmobiliario. Tasaciones y Valoraciones, o el Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades y prepárate para convertirte en un experto de este sector.
